Projectleider Grondzaken

In gebiedsontwikkeling stuur jij de volledige grondketen aan. Je organiseert, structureert en bewaakt de zakelijke kant van complexe projecten. Je borgt juridische kwaliteit. Je optimaliseert financiële resultaten. Je communiceert helder met de opdrachtgever. Zo lever je directe impact op de ruimtelijke en economische ontwikkeling van Amsterdam.

Over de functie

Je werkt in een multidisciplinair projectteam onder leiding van de projectmanager die eindverantwoordelijk is. Vanuit Grond en Ontwikkeling vorm je samen met een planeconoom en één of meerdere erfpachtuitgevers het grondteam. Jij stuurt dit team inhoudelijk aan.

Je draagt integraal verantwoordelijkheid voor alle grondzaken binnen het project. Je vertaalt vastgesteld grondbeleid naar uitvoerbare afspraken. Je beweegt effectief binnen een bestuurlijke context. Je benut je netwerk. Je verbindt interne specialisten, bestuur en marktpartijen.

Onderhandelen vormt een kernonderdeel van je rol. Je voert strategische gesprekken met ontwikkelaars en andere stakeholders. Je creëert evenwicht tussen publieke belangen en marktbelangen. Je werkt aan planvorming, ontwikkelstrategieën, contractvorming en tenderprocedures. Je stemt beleidskaders zorgvuldig af en adviseert onafhankelijk wanneer Grond en Ontwikkeling zowel opdrachtgever als opdrachtnemer is.

Je werkt aan complexe binnenstedelijke ontwikkelingen. Kennis van erfpacht, publiekrecht, Wet ruimtelijke ordening en Wet voorkeursrecht gemeenten is essentieel. Je combineert juridische precisie met financieel inzicht en bestuurlijke sensitiviteit.

Wat je dagelijks doet

Je behartigt de financiële en juridische belangen van de gemeente.
Je adviseert strategisch bij ruimtelijke plannen en grondexploitaties.
Je onderhandelt over grondprijzen, ontwikkelovereenkomsten en erfpachtcontracten.
Je bewaakt voortgang, risico’s en besluitvorming.
Je rapporteert aan de projectmanager.
Je stuurt het grondzakelijke deel van de projectorganisatie aan.

Opdracht

Je bent verantwoordelijk voor de grondproductie en vastgoedontwikkeling binnen jouw projecten. Je werkt aan ontwikkelingsovereenkomsten, erfpachtcontracten, grondtransformaties en kavelexploitaties. Je zet tenders in de markt en realiseert zakelijke afspraken die juridisch houdbaar en financieel verantwoord zijn.

Criteria

Eisen
Je beschikt over een afgeronde hbo opleiding in planologie, sociale geografie, bouwkunde, bestuurskunde, bedrijfseconomie of rechten.
Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met projectmatige gebieds en vastgoedontwikkeling.
Je hebt aantoonbare recente ervaring als projectleider grondzaken bij een grote gemeente boven 100.000 inwoners, provincie, ontwikkelaar of woningcorporatie. Dit blijkt duidelijk uit je cv.
Je levert een motivatie van maximaal één A4 waarin je geschiktheid, motivatie, beschikbaarheid en startdatum toelicht.
Arbeidsvoorwaarden zijn voorafgaand aan indiening afgestemd en akkoord.

Wensen
Je hebt aantoonbare ervaring met grondexploitaties en erfpacht.
Je hebt aantoonbare ervaring met erfpacht en transformatieprojecten.
Je hebt aantoonbare ervaring met de Wet voorkeursrecht gemeenten.
Je hebt aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvorming.
Je hebt aantoonbare ervaring met contractvorming en onderhandelen.

De organisatie

Binnen het cluster Ruimte en Economie creëert de gemeente de ruimtelijke en economische randvoorwaarden voor verdere groei van Amsterdam. De directie Grond en Ontwikkeling voert regie op gebieds- en vastgoedontwikkeling.

Je thuisbasis is de afdeling Projectleiding met circa 70 projectleiders. Je werkt aan zichtbare projecten in onder meer de Zuidas, Sloterdijk en IJburg. Je deelt actief kennis via bijeenkomsten en trainingen. Je werkt zelfstandig binnen projecten en functioneert tegelijk als onderdeel van één professioneel team.

Wij investeren in vakmanschap, eigenaarschap en samenwerking. Wij bieden ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en resultaten te realiseren. Hier werk je aan projecten die de stad daadwerkelijk vormgeven.