Projectmanager binnenstedelijke gebiedsontwikkeling

Functieomschrijving
U bent een projectmanager binnenstedelijke gebiedsontwikkeling met ervaring met het regisseren en sturen van binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in een publieke omgeving.       

Wie?

Onze opdrachtgever, een gemeente in Zuid-Holland, is op zoek naar een projectmanager binnenstedelijke gebiedsontwikkeling. Binnen het project Kooiplein is behoefte aan een projectmanager die ruime ervaring heeft met binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen en in een professioneel en zakelijke samenwerking met de ontwikkelaar en de corporatie De Sleutels tot resultaten komt. Dit in een politiek bestuurlijke omgeving met een goed georganiseerde wijk waarin langjarig wordt ontwikkeld en gebouwd.

Het project Kooiplein is een herstructureringsproject in Leiden Noord. Het betreft de ontwikkeling van een programma van woningen, parkeergarages, voorzieningen en openbare ruimte verspreid over 5 deelgebieden door ‘Kooiplein Leiden CV’, een samenwerkingsverband tussen Heijmans en woningbouwcorporatie De Sleutels.

Met de raamovereenkomst en het addendum is geregeld dat binnen de Europese aanbestedingsregels Kooiplein Leiden CV het project voor eigen rekening en risico, zowel voor wat betreft de grond- als de vastgoedexploitatie, kan ontwikkelen. De gemeente heeft zich met de raamovereenkomst verplicht tot het afnemen van 2 openbare parkeergarages en een deel van de openbare ruimte en tot het voortvarend en zorgvuldig laten verlopen van de publiekrechtelijke procedures.

De openbare voorzieningen, waarvoor de gemeente opdrachtgever is, hebben een grotere betrokkenheid van de gemeente gevergd dan bij het afsluiten van de Raamovereenkomst voorzien was. In de afgelopen jaren heeft het project zich hierdoor meer als een samenwerkingsproject en minder als een uitbestede gebiedsontwikkeling gemanifesteerd. 

De doelstelling van de gemeente in de komende fase is het vooraf beslechten van de nog openstaande onderhandelingspunten in lijn met de afspraken uit de raamovereenkomst, het addendum en de  stuurgroepbesluiten, zodat daarna door de ontwikkelaar snelheid gemaakt kan worden in planontwikkeling en realisatie van 2 deelgebieden. De gemeente zet vooraf de kaders duidelijk neer, waarbinnen de Kooiplein Leiden CV haar verantwoordelijkheid kan nemen.

Wat?

Wat u gaat doen en wat we van u vragen, leest u hieronder.

Taken 

• U bent sparringpartner voor ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever voor de procesgang naar besluitvorming en een succesvolle uitvoering van de projecten.

• U maakt een realistische raming van geld, capaciteit en looptijd.

• U legt in het projectplan vast welke medewerkers uit welke organisatie-eenheden op welk moment nodig zijn.

• U brengt mogelijke kansen en risico's en complicaties en de consequenties daarvan in kaart en werkt alternatieven uit.

• U vraagt de opdrachtgever en belanghebbenden naar hun doelen, wensen, prioriteiten en houdt daar rekening mee.

• U stelt het eindresultaat voorop en houdt overzicht.

• U toont daadkracht en neemt maatregelen als vertraging of stagnatie dreigt en escaleert waar nodig.

• U schakelt op het juiste moment de juiste personen in voor steun en deskundig advies.

• U houdt leidinggevende op de hoogte van het verloop van het project.

• U hebt regelmatig contact en overleg met belanghebbenden (gebruikers, lijnmanagement, projectleiders binnen programma).

• U brengt partijen met tegengestelde belangen bij elkaar vanuit een scherpe focus op de gemeentelijke belangen

• U benut op het juiste moment het netwerk om eigen projectdoelen te bereiken.

• U signaleert afwijkingen van het projectplan van vastgestelde kaders en spelregels.

• U spreekt de opdrachtgever en betreffende lijnmanager(s) aan op afspraken over personele randvoorwaarden.

• U bent alert op risico's, knelpunten, belemmeringen die de voortgang en het resultaat van het project kunnen verstoren en neemt maatregelen.

• U bevordert samenhang en samenwerking in het projectteam door communicatie en overleg (onder andere over projectdoelen, voortgang, wijzigingen, kansen en problemen).

• U zoekt continu naar verbetering van producten/processen / werkwijzen.

• U past verbeterpunten toe in het project en in volgende projecten en deelt deze met de lijnorganisatie.

Eisen 

• U hebt minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager met binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in een publieke omgeving.

• U hebt ervaring met het regisseren en sturen van het proces en het fungeren als gesprekspartner voor ambtelijke- en bestuurlijke opdrachtgevers en partners binnen de gebiedsontwikkeling.

• U hebt ervaring met het werken binnen een politiek bestuurlijke omgeving en/of organisatie.

• U hebt ervaring met het organiseren van ruimtelijke processen en het realiseren van bestuurlijke besluitvorming.

• U hebt ervaring met contractvorming en het sturen op financiële taakstelling.

Deze eisen zijn harde selectiecriteria. Als u hier niet aan voldoet, heeft reageren geen zin.

Waar?

Leiden

Wanneer?

De functie is per augustus beschikbaar voor 36 uur per week. Deze functie is op projectbasis voor ten minste 2 jaar, met een optie tot verlenging. U kunt deze opdracht in loondienst of als zelfstandig ondernemer uitvoeren.

Waarom?

Ter uitbreiding.

Ja, ik ben geïnteresseerd!
Reageer vóór dinsdag 20 juni aanstaande en stuur uw cv. 

Van Dijk Employment Services?
Wij adviseren en ondersteunen (project)organisaties bij kennis- en/of capaciteitsvraagstukken. Tot onze opdrachtgevers behoren projectorganisaties, (rijks)overheden, semi-overheden en organisaties uit het bedrijfsleven.