Gebiedseconoom & planner

Bedrijfsomschrijving

Matchd bemiddelt professionals voor tijdelijke en vaste vacatures. Wij werken samen met Freelancers maar ook met kandidaten die open staan voor een tijdelijk loondienstverband op basis van gewerkte uren via onze payroll organisatie.

U krijgt van ons altijd een terugkoppeling. Na de hierboven vermelde sluitingsdatum beoordelen wij elke sollicitatie en geven u een terugkoppeling. Mocht u binnen 3 werkdagen niets horen bel ons dan even, dan is er mogelijk iets fout gegaan. Als wij uw CV selecteren vragen wij altijd om meer informatie, vaak ook om referenties. Zorg ervoor dat u altijd 1 of 2 referenties gereed hebt.

Reacties ontvangen wij graag voorzien van een CV in word-formaat en een korte motivatie. Als u geselecteerd wordt vragen wij u altijd om een aanvullende, zeer specifieke, motivatie te schrijven om de kans op succes zo groot mogelijk te maken.

Functieomschrijving

Startdatum

11-12-2017

Einddatum

01-12-2018

Optie op verlenging

Ja

Aantal uur per week

18

Sluitingsdatum

24-11-2017 om 12:00 uur

De opdrachtgever is eigenaar van een terrein met een omvang van ca 330 ha. Het betreft een voormalig vliegveld van het Ministerie van Defensie in de gemeente Katwijk en deels in de gemeente Wassenaar. De ontwikkeling van vliegveld naar een woningbouwlocatie is vastgelegd in het Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport (‘MIRT’) op basis van een destijds genomen kabinetsbesluit (opgave van 5000 woningen, hoofdontsluiting op toekomstige Rijnlandroute, werkpark van 20 ha en wijkvoorzieningen).
De odprachtgever en de gemeente Katwijk hebben in samenwerking een Masterplan voor de ontwikkeling laten vaststellen. Op basis van het Masterplan en bijbehorende stukken bevindt het project zich nu in de voorbereidingsfase van de eerste locatieontwikkeling. Hiervoor dient een MERplan te worden gemaakt en in procedure te worden gebracht en een omgevingsvergunning te worden opgesteld voor de eerste deellocatie-ontwikkeling. En wordt een aanvang genomen met het bouw- en woonrijp maken. De start bouw van de eerste (300-500) woningen is voorzien in 2020.

Als eigenaar van het terrein neemt de oopdrachtgever hiertoe nu het initiatief. Het RVB opereert hierbij voor
eigen rekening en risico.
Naast de voorbereiding voor de woningbouw is het RVB de beheerder van het terrein en de gebouwen. Tot de zomer 2015 heeft het RVB het gebied en de gebouwen en het terrein vooral beheerd met de gedachte dat terrein en gebouwen snel beschikbaar moeten kunnen zijn voor de grote locatieontwikkeling. Met kortlopende verhuringen (o.m. Soldaat van Oranje maar ook opslag, bandjes e.d.) konden de kosten voor onderhoud en beheer worden betaald.

In 2016 is gestart met een meer ontwikkelingsgerichte aanpak met als doel het aantrekken van een nieuwe hoogwaardiger functies voor het gebied welke ook als vliegwiel voor de grotere ontwikkeling kan fungeren.
Valkenburg heeft goede kansen voor de vestiging van nieuwe hightech bedrijven met een focus op de opkomende drone-industrie, maar ook voor andere bedrijven en kantoren. De transformatie omvat het – facilitair –beheer van gebouwen, object en terrein.

Als ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ ga je aan de slag met een project in de planvormingfase dat de komende 2 jaar tijd overgaat naar de uitvoeringsfase. Het project zoekt een ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ met (tenminste) een HBO werk- en denkniveau, een integrale benadering van inhoudelijke onderwerpen, die flexibel is, adviserend en uitvoerend
(oplossingsgerichte benadering binnen prioriteiten en kaders) sterk is en in ruimte mate beschikt
over vermogen tot (mee)denken.

Als ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ hou je je bezig met:

• Medewerker planeconomie en planning, die onderdeel is van een projectorganisatie (niet zijnde project control).

  • Opstellen actuele grondexploitatie en deel exploitaties (gebaseerd op eerdere grondexploitatie voor het masterplan).

  • Opstellen scenario analyses (inclusief risico analyse).

  • Opstellen en beheren van cashflow grondexploitatie en kosten/opbrengsten uit tijdelijk gebruik.

  • Idem voor de vastgoedexploitatie (bestaande vastgoed)

  • Afstemming met collega’s binnen de projectorganisatie, met opdrachtnemers en met de gemeente.

  • Integraal beoordelen van beschikbare informatie, adviseren over aanpak en het maken van berekeningen, fasering en planningen.

  • (gevraagd en ongevraagd) adviseren over de financiële gevolgen van voorstellen ten behoeve van besluitvorming

  • Actief informatie vergaren en vertalen naar grondexploitatie respectievelijk fasering en planning.

  • Vertalen van inhoudelijke en strategische informatie naar samenvattende notitie, meeschrijven aan besluiten.

  • Vertalen van inhoudelijke informatie inzake kosten en begrotingen naar grondexploitatie.

  • Vertalen van inhoudelijke informatie inzake doorlooptijden, termijnen, procedures en mijlpalen naar fasering en planning (in de planvormingsfase).

Functie-eisen
 

• Ervaring met het oorbereiden en realiseren van een woongebied (woningen, commerciële en openbare voorzieningen).

  • •Ervaring met het Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages.

  • Ervaring met het vertalen van inhoudelijke en planeconomische informatie naar samenvattende notitie respectievelijk besluiten.

  • Ervaring met gebiedsontwikkeling van gemeenten, van ontwikkelaars of samenwerkingsverband tussen gemeente en ontwikkelaar.

  • Ervaring met vastgoed exploitatieberekeningen (woningen en bedrijven)

  • Kennis en ervaring in het voeren van een gedegen grondexploitatie-, planning -en risicomanagement.

  • Ervaring  in het (mee)werken aan een project in planfase en uitvoeringsfase

  • Ervaring met planeconomische en planning aspecten uit projecten  zowel inhoudelijk als procesmatig.

  • Evaring met grondwaardebenadering, cashflow, jaarbegroting.

  • Ervaring met projectmatig werken in organisatorische zin (projectorganisatie), in processen (werkwijze en aanpak) en in op te leveren producten.

  • Ervaring met grondexploitatie opstellen en beheren.

  • Ervaring met het vertalen van eenheidsgetallen naar ramingen t.b.v. grondexploitatie.

  • Kennis van vastgoedexploitatie.

  • Ervaring met  planning en budget opstellen, bewaken en beheren.

  • minimaal HBO werk- en denkniveau met een integrale benadering van inhoudelijke onderwerpen op het gevraagde kennisgebied.

  • Minimaal 5 jaar projectervaring 

  • Minimaal 5 jaar ervaring met het voorbereiden en realiseren van een woongebied (woningen, commerciële en openbare voorzieningen).

  • Minimaal 5 jaar evaring met het  Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages.

  • Minimaal 5 jaar evaring met het vertalen van inhoudelijke en planeconomische informatie naar samenvattende notitie respectievelijk besluiten

  • Minimaal 5 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling van gemeenten, van ontwikkelaars of samenwerkingsverband tussen gemeente en ontwikkelaar.

  • Minimaal 5 jaar evaring met vastgoed exploitatieberekeningen (woningen en bedrijven).

  • kennis en ervaring in het voeren van een gedegen grondexploitatie-, planning -en risicomanagement.