Projectleider Rijksvastgoedbedrijf

AevesBenefit is voor het Rijksvastgoedbedrijf op Sint Eustatius op zoek naar een Projectleider.

Organisatie & directie
Het ministerie van BZK waarborgt de kernwaarden van de democratie. BZK staat voor een goed en
slagvaardig openbaar bestuur en een overheid waar burgers op kunnen vertrouwen. BZK draagt
eraan bij dat burgers kunnen wonen in betaalbare, veilige en energiezuinige woningen in een buurt
waar iedereen meetelt en meedoet en het prettig leven is. Daarnaast werkt BZK aan een kleinere en efficiëntere overheid, zodat met een minimum aan middelen het maximale voor burgers en
bedrijven wordt bereikt. 'Samen leven en wonen, in een democratische rechtsstaat, met een
slagvaardig bestuur. BZK, duidelijk voor mensen.'
Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) is verantwoordelijk voor de grootste vastgoedportefeuille van
Nederland met een omvang van 81.000 hectare en 13,3 miljoen m2 bruto vloeroppervlak. De
medewerkers ontwikkelen en beheren een unieke vastgoedportefeuille met onder andere
rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen
en monumenten. Het Rijksvastgoedbedrijf is op 1 juli 2014 ontstaan uit de fusie van
vastgoed onderdelen van het ministerie van Defensie, de Dienst Vastgoed Defensie, de
Rijksgebouwendienst, het Rijksvastgoed en –ontwikkelingsbedrijf en de directie Rijksvastgoed van
het ministerie van BZK.
De directie Vastgoedbeheer is de schakel naar de gebruikers en staat dicht bij de gebruikers en hun
gebruik. Alle directies hebben klantcontacten. De directie Vastgoedbeheer heeft dit vanuit
beheer perspectief. De verantwoordelijkheid voor de integraliteit vanuit het RVB wordt bij de
directie Vastgoedbeheer ondergebracht en is daarmee het hoogste niveau van de klantcoördinatie.
Onder de verantwoordelijkheid van de directie valt o.a. de huuradministratie.
Vastgoedbeheer levert onder meer projectleiders capaciteit voor de disciplines bouwkunde,
elektrotechniek en werktuigbouwkunde en ondersteunt de teams en mogelijk ook de overige
afdelingen/directies bij de realisatie van de producten en diensten, (inclusief het doelmatig (doen)
oplossen van storingen en defecten.) Vanuit de verschillende disciplines wordt zorg gedragen voor
de inrichting van kennismanagement op de gebieden gebouwen en utiliteitsbouw in brede zin.
Daarnaast is het team per discipline verantwoordelijk voor het inrichten van de kennisgebieden
brandveiligheid, gebouwsystemen en keuringen.

Afdeling & team
De afdeling Realisatie is integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de panden
die het RVB in eigendom heeft of huurt. De afdeling opereert binnen de financiële en
kwaliteitskaders die aan het RVB zijn gesteld. Binnen die kaders is bij de sturing van de activiteiten
het klantbelang leidend.
De organisatie van de afdeling Realisatie (in samenhang met de afdeling Klant- en
Assetmanagement, de afdeling Kennis en het Bedrijfsbureau) is ingericht aan de hand van de
verschillende fasen in de cyclus van beleid, planning, realisatie en evaluatie.
Vier clusters zorgen voor het beheer van alle objecten in de regio. Naast een technisch cluster zijn
er drie cluster Object- en Projectmanagement (OPM). Naast Objectmanagers en Projectleiders
worden de clusters versterkt met Projectondersteuners. Deze verzorgen de administratie van de
Objectmanagers en Projectleiders. Het cluster wordt aangestuurd door een clusterhoofd, het
clusterhoofd Bon/Saba/Statia is gestationeerd op Bonaire. Een cluster varieert in grootte van 12 tot
25 medewerkers.

Opdrachtomschrijving
De projectleider is binnen de organisatorische kaders integraal verantwoordelijk voor de
voorbereiding, -aanbesteding en/of realisatiefase van zijn projecten. Een volledige overdracht aan
de clusterhoofd/objectmanager hoort daarbij. Deze projecten kunnen variëren van (grootschalige)
onderhoudsprojecten tot (kleinere) investerings projecten. Je hebt gelijktijdig meerdere projecten in
variërende disciplines en budget. Allerhande onderhoud- en vervangingsprojecten, b.v. CV-ketel,
dakbedekking, vernieuwen entree, GBS, kozijnen, schilderwerk, LBK of andere object gerelateerde
zaken. Hierin zijn de disciplines en kennis van bouwkunde, elektrotechniek en werktuigbouwkunde
van essentieel belang. Maar ook een juiste inkoopstrategie of afstemming met Rijkbouwmeester is
soms noodzakelijk. De projectleider maakt afspraken over de inzet van deskundigen op deze
gebieden en werkt samen met collega’s van andere afdelingen, bijv. Inkoop. Je bestudeert en
interpreteert contractstukken en projectinformatie op (bedrijfs)risico’s ter voorbereiding van de
realisatie. De kwaliteit van de uitvoering, project voortgang, de planning, de kosten en de
uitwisseling van projectinformatie wordt bewaakt.

Je fungeert als eerste aanspreekpunt intern voor andere afdelingen of directies, maar ook voor
opdrachtgevers, gebruikers, gemeenten, etc. Je verzorgt de projectadministratie en organiseert
een juiste en volledige overdracht, ook op administratief gebied.
Je bent verantwoording schuldig aan het clusterhoofd voor wat betreft de uitvoering en uitwerking
van de projecten. De coördinator verdeelt de projecten. Je werkzaamheden zijn deels op kantoor
t.b.v. de voorbereiding en deels op het werk, tbv de begeleiding en klantcontacten.
Competenties
Je bent je bewust van de dynamiek, processen en verschillende belangen binnen de betrokken
organisaties en partijen en je bent in staat de aanpak hierop af te stemmen. Je onderkent tijdig de
(politieke) afbreukrisico’s voor de bewindspersonen en het RVB en anticipeert met de juiste
interventies en stevigheid. Je bent pro -actief en organisatie -sensitief. Je hebt aantoonbare
ervaring in het maken van afspraken met anderen over kwaliteit en kwantiteit van het te leveren
werk en houdt voortgang in de gaten van eigen acties en anderen. Je kunt snel, goed werken
onder tijdsdruk en je bent communicatief sterk. Het samenwerken in multidisciplinaire teams is een
vanzelfsprekendheid. Je bent in staat de mening van anderen te beïnvloeden.

Functie eisen

• Kandidaat beschikt over een diploma op [Bachelor of HBO]-niveau.

• Kandidaat is beschikbaar gedurende de gevraagde periode.

• Kandidaat dient te beschikken over een gelding VCA-certificaat.

• Kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring op het gebied van

projectmanagement voor een publieke opdrachtgever, waarbij aantoonbaar sprake is van de volgende aspecten:

• Utiliteitsbouw, hieronder wordt in dit verband niet verstaan geen loods, fabriekshal of woningbouw;

• Projectmanagement van projecten uitgevoerd op een locatie welke in gebruik blijft tijdens uitvoering;

• Alle projectfasen van initiatieffase tot en met de oplevering van de realisatiefase van projecten in het kader van onderhoud-, vervangingsprojecten en investeringsprojecten;

• Kennis hebben van de Aanbestedingswet 2012 of het ARW 2012 en het toepassen daarvan in een aanbesteding;

• Toepassen van risicomanagement

• Kandidaat beschikt over de gevraagde competenties en vaardigheden.