Projectmanager Technisch beheer Commercieel Vastgoed

Projectmanager Technisch beheer Commercieel Vastgoed

Werklocatie: Zuid Holland

Thuiswerkbeleid:

In het kader van Anders werken wordt er voornamelijk vanuit huis gewerkt. Voor het vergaderen en digitaal ontmoeten wordt er gebruik gemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid benodigd is vindt dit voornamelijk plaats op een gemeentelijke locatie.

Startdatum:        z.s.m. naar verwachting 1 maart 2025

Uren per week: 36

Duur opdracht:  6 maanden

Verlengingsopties:           2 x 3 maanden

 De Projectmanager Technisch beheer adviseert op, beheert en voert het technisch onderhoud uit inclusief de bijbehorende installaties en stuurt op het serviceonderhoud van de objecten binnen de portefeuille. De vastgoedobjecten die je beheert zijn objecten binnen de commerciële vastgoedportefeuille van de gemeente. Het zijn objecten die deels verkocht moeten worden en voor een goed deel strategisch bezit betreffen. Denk bijvoorbeeld hierbij aan gebiedsontwikkeling (zowel grond als water) en bedrijfsruimtes.

De kerntaken zijn als volgt:

•             Adviseert, informeert en stemt af met de Assetmanager en/of Accountmedewerker over de aanpak, voortgang, knelpunten en realisatie van de uitvoering van het planmatig – en service onderhoud en de onderhoudsprocessen;

•             Stelt onderhouds(jaar)plannen op inclusief de benodigde budgetten;

•             Voert planmatig onderhoud conform goedgekeurd jaarplan uit;

•             Stuurt leveranciers aan, beoordeelt offertes en verzorgt en bewaakt de uitvoeringsplanning en het daaraan gekoppelde budget;

•             Coördineert en controleert de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden op volledigheid, kwaliteit (inclusief wet- en regelgeving) en tijdigheid;

•             Voert contractmanagement uit en is betrokken bij Europese aanbestedingen;

•             Levert technisch advies ten aanzien van onderhoud;

•             Signaleert verbeteringen ten aanzien van het eigen vakgebied.

Profiel

Om succesvol te zijn in de rol van Projectmanager technisch beheer ben je

communicatief vaardig, in woord en geschrift en je beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden. Je blinkt uit in je resultaatgerichtheid, want deadlines schrikken je niet af en bij tegenslagen geef je niet op. Openheid weet je te combineren met integriteit, onder andere wanneer je terecht komt in conflictsituaties. Daarbij weet je goed te werken binnen een politiek, bestuurlijke omgeving. Je bent zelfstandig, want je voelt precies aan wie of wat er nodig is op welk moment. Daarbij komt dat je goed aanvoelt wanneer het tijd is om je collega’s erbij te betrekken of zaken individueel op te pakken

Eisen

             Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding, met minimaal 5 jaar werkervaring binnen het vakgebied;

             Je beschikt over relevante werkervaring  met gemeentelijk vastgoedbeheer in de afgelopen 2 jaar binnen een grote gemeente (>500.000 inwoners);

             Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider in bouwprojecten;

             Je hebt ervaring met het toepassen van bouwbesluit;

             Je hebt ervaring met het aanvragen van bouwvergunningen.

Wensen

             Je hebt ervaring met werken in multidisciplinaire team(s);

             Je hebt afgeronde opleiding en/of aanvullende cursussen gericht op vastgoed en huurrecht.

             Je hebt ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving.

De afdeling

De afdeling vastgoed beheert naast het maatschappelijk vastgoed van de gemeente ook commercieel vastgoed. Dit zijn voormalige maatschappelijke objecten, maar ook grondstukken en objecten water, objecten t.b.v. (toekomstige) gebiedsontwikkelingen en Grex. Tevens wordt vanuit de commerciële portefeuille de veiling van brandstofverkooppunten georganiseerd en worden een aantal concessies voor reclame beheerd.

De commerciële portefeuille is (op een kleine hoeveelheid strategische objecten en de brandstofveiling/reclame onderdelen na) de af te stoten portefeuille en het beheer van de objecten is ook daarop afgestemd.

Het team Niet-Kern binnen het team Commercieel Vastgoed (c.a. 40 medewerkers) is een team van medewerkers verantwoordelijk voor beheren van panden die verkocht worden of strategisch bezit zijn. Dit team bestaat uit een assetmanager, twee accountmedewerkers en een technisch manager.

Onze organisatie

Wij zijn van goede en groene groei. De stad vormgeven en in vorm houden.

De diversiteit aan bedrijven en publieke instellingen. De bereikbaarheid van stad en regio. De internationale handelsgeest, ondernemerskracht, ambitie en daadkracht. Het zijn allemaal voorbeelden van hoe Stadsontwikkeling samenwerkt met bewoners en ondernemers aan de voorspoed van de stad. Sinds 2016 is daar een extra opgave bijgekomen en dat is ‘groene groei’: vooruitgang die klimaatvriendelijker, beter voor het milieu en op een circulaire gedachte gebouwd is.

Stadsontwikkeling bouwt dus aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad.

Waar wij van zijn

Samen met verschillende partners geven we vorm aan de stad en houden we de stad in vorm. Kies jij voor Stadsontwikkeling, dan is de kans groot dat je ideeën ontwikkelt die een duidelijk stempel achterlaten op de stad. Je gaat vernieuwing en vooruitgang dromen, tegelijkertijd zit je zelf aan de knoppen om groei samen met de stad te realiseren. Stadsontwikkeling is er voor mensen die behoeftes zien, de ruimte pakken, ervoor durven gaan en het waarmaken

Contactpersoon: Mark van Assen