Adviseur Gronduitgifte senior

Bedrijfsomschrijving
U krijgt van ons altijd een terugkoppeling. Na de hierboven vermelde sluitingsdatum beoordelen wij elke sollicitatie en geven u een terugkoppeling. Als wij uw CV selecteren vragen wij altijd om meer informatie, vaak ook om referenties. Zorg ervoor dat u altijd 1 of 2 referenties gereed hebt.Reacties ontvangen wij graag voorzien van een CV in word-formaat en een korte motivatie. Als u geselecteerd wordt vragen wij u altijd om een aanvullende, zeer specifieke, motivatie te schrijven om de kans op succes zo groot mogelijk te maken.

Functieomschrijving

Startdatum

01-07-2019

Einddatum

01-07-2020

Optie op verlenging

Ja

Aantal uur per week

24-36

Sluitingsdatum

20-06-2019 om 11:00 uur

Voor ons team Gronduitgifte zijn wij met spoed op zoek naar een ervaren Adviseur Gronduitgifte.
 
Het team Gronduitgifte heeft als taak het uitgeven in erfpacht van bouwrijpe grond voor diverse bestemmingen, bijvoorbeeld voor woningbouw en bedrijfshuisvesting. Daarnaast heeft het Team Gronduitgifte een adviserende taak met betrekking tot de mogelijkheden van het Amsterdamse Erfpachtstelsel en rapporteert de directie over de te verwachten en de gerealiseerde grondopbrengsten op jaarbasis. Tevens adviseert het team inzake het beheer van nog niet uitgegeven gronden, fiscale aspecten, het toetsen van ingediende bouwaanvragen.
 
Uiteraard ben je op de hoogte van de laatste politieke en juridische ontwikkelingen van de Gemeente Amsterdam.

Werkzaamheden

• Behandelen van opstalrechten, erfpachtrechten, uitgiften in het kader van vastgoedtransformatie, uitgiften die onder het Aanvullend Convenant Erfpacht vallen en stelt én schrijft mee aan modelaanbiedingen op voor uitgiftevormen zoals optie-overeenkomsten, bouwenvelopovereenkomsten en tenders;

• Deelnemen, samen met de projectleider, aan de onderhandelingen met de aspirant-erfpachter en adviseert inzake de juridische en grondprijs technische kaders waarbinnen een project start en de systematiek bij erfpachtuitgiften;

• Opstellen van een passende erfpachtaanbieding op die juridisch houdbaar is voor de lange termijn en financieel voldoet aan het Amsterdamse grondprijsbeleid; dit betreft zowel grootstedelijke als stadsdeelprojecten;

• Afhandelen van het verdere verloop van de erfpachtaanbieding tot en met de notariële akte en documenteert op juiste wijze de uitgifte;

• Het leveren van een bijdrage aan de verdere ontwikkeling van het Team Gronduitgifte / afdeling Erfpacht en Gronduitgifte;

• Nakijken van stukken van andere adviseurs Gronduitgifte als medelezer en levert op die wijze een bijdrage aan het kennisdelen en de kwaliteit van de uitgiftewerkzaamheden.

Het cluster Ruimte en Economie staat voor het creëren van de ruimtelijke en economische randvoorwaarden om Amsterdam tot een sterke metropool uit te laten groeien. Dit doet het cluster  vanuit opgaven in de ruimtelijke economische sector van zowel het college als ook de  bestuurscommissies van de stadsdelen en met en voor de huidige en toekomstige bewoners, bedrijven en bezoekers. Zo is en blijft de stad goed bereikbaar, is Amsterdam duurzaam en biedt het alle mogelijkheden voor goede leefmilieus en optimale ontwikkeling van de economie. Het cluster gaat voor ontkokering en het verhogen van de handelingssnelheid. Belangrijk is dat er aandacht is voor alle schaalniveaus, van portiek tot de gehele metropool. Het cluster bevat ook een afdeling informatievoorziening. Die zorgt ervoor dat de informatievoorziening en het informatiebeheer zo zijn ingericht, dat het zo goed mogelijk bijdraagt aan de doelstellingen van het cluster en van de gemeente Amsterdam. Het cluster Ruimte en Economie omvat 13 afdelingen met een grote diversiteit aan onderwerpen.
 
Het organisatieonderdeel Grond en Ontwikkeling heeft als missie: "Meer waarde creëren voor de stad en metropool Amsterdam. Er wordt gewerkt aan een duurzame en vitale stad voor burgers en bedrijven. Wij voeren regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling en zijn verantwoordelijk voor het erfpachtstelsel. Daarnaast brengen wij in opdracht projecten voor wonen, werken en voorzieningen in samenhang tot uitvoering. Grond en Ontwikkeling is expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels en het transformeren en beheer van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding. Vanuit deze kerntaken spelen wij strategisch in op marktontwikkelingen. Daarbij beheren wij het Vereveningsfonds en het erfpachtvermogen van de gemeente Amsterdam
 
De afdeling Erfpacht & Uitgifte is verantwoordelijk voor het zorgvuldig, klantgericht en transparant uitvoeren en vormgeven van het Amsterdamse erfpachtstelsel. Jaarlijks wordt er grond in erfpacht uitgegeven voor enkele honderden miljoenen euro's. Deze contracten worden door de afdeling administratief, juridisch en financieel beheerd en waar nodig worden deze contracten aangepast. Het gaat inmiddels over meer dan 250.000 erfpachtcontracten, jaarlijkse canoninkomsten van ruim € 100 miljoen en een balanstotaal van circa € 6.8 miljard. De organisatie heeft hierdoor zowel een juridische als een bedrijfsmatige kant. Bij de afdeling Erfpacht & Uitgiftewerken ruim 140 medewerkers
verdeeld over 5 teams.

Op dit moment wordt ook gewerkt aan een fundamentele vernieuwing van het erfpachtstelsel. Het stelsel van voortdurende erfpacht wordt omgezet naar een stelsel van eeuwigdurende erfpacht en dat brengt weer allerlei nieuwe organisatorische en procesmatige uitdagingen met zich mee.

Functie-eisen

• WO werk- en denkniveau.

• Minimaal een HBO diploma, bij voorkeur juridisch

• Minimaal 3 jaar ervaring in het uitgeven van grond in erfpacht en het opstellen van juridisch afdwingbare contracten, opgedaan in de laatste 3 jaar bij een G4 Gemeente

• Kennis van het erfpachtstelsel

Wensen

• Ervaring als zelfstandig functionerend Adviseur Gronduitgifte binnen een grote ambtelijke organisatie (bij voorkeur een van de G4- Gemeentes) opgedaan in de laatste 3 jaar.

• Meer dan 8 jaar ervaring met (het zelfstandig managen van) bestuurlijke besluitvormingsprocessen

• ervaring met vastgoed ontwikkeling en grondexploitaties en erfpacht in de laatste 3 jaar.

• ervaring met contractvorming.