Projectmanager Pilot Flexibele Asielopvang en Flexwonen

Referentienummer

BTIT29358

Omgeving

Hoofddorp

Startdatum

6 januari 2020

Einddatum

30 september 2020

Optie op verlenging

Ja 6x4 maanden

Aantal uur per week

32

Intakegesprek

In week 50 (eventueel uitloop begin week 51)

Sluitingsdatum: Woensdag 18 december om 16.00 uur. Reacties na deze tijd zullen in principe niet worden meegenomen in het selectieproces.

BlueTrail is op zoek naar een Projectmanager Pilot Flexibele Asielopvang en Flexwonen voor 32 uur per week.

Opdracht/functie omschrijving

Vanwege de huidige woningschaarste, en tevens de behoefte - en soms plicht - om snel huisvesting te vinden voor bepaalde doelgroepen, participeert de organisatie in een pilot. Deze pilot bestaat uit het vinden en/of transformeren van (tijdelijke) woonplekken voor tijdelijke huisvesting (maximaal 2 jaar) voor een mix van speciale doelgroepen.

De te ontwikkelen huisvesting moet voldoen aan de volgende kaders of moet de volgende oplossingen bieden:

Biedt op korte termijn een verruiming op de woningmarkt
Tijdelijke woningen moeten aan de voorschriften voor bestaande bouw (woonfunctie) voldoen tenzij bij een desbetreffend artikel in het BouwBesluit anders is aangegeven.
Wordt ontwikkeld en in eigendom door derden
In de buurt van een benodigde voorzieningen
Budgettair neutraal
De doelgroepen mix waar kansen gezien worden: studenten, arbeidsmigranten, ouder-kind gezinnen in samenhang met vergunninghouders
Deze pilot is geïnitieerd door BZK, die de volgende functionele eisen toevoegt, voornamelijk gerelateerd aan vergunninghouders:

Woonoplossing moet op- en afschaalbaar zijn (flexibel)
Bijdragen aan betere aansluiting tussen AZC en huisvesting gemeente (integratie)
Woonoplossing moet ruimte bieden voor ontmoeting verschillende doelgroepen
De pilot wordt door BZK geëvalueerd op maatschappelijke aspecten (kansen voor integratie, arbeidsparticipatie, taalverwerving) en bedrijfsmatige aspecten (organisatie, financiering).

Taken/werkzaamheden

Fase 1 – Haalbaarheid en keuze locaties (dec ’19 – feb ’20)

Identificatie van de uiteindelijk te ontwikkelen locaties voor flexwoningen. Hierbij kan gebruik worden gemakt van de voorlopige screening, maar met goede kennis van Haarlemmermeer is het waarschijnlijk dat andere locaties ook de revue passeren. De flexwoningen zijn bedoeld voor huishoudens in de range van 1 tot maximaal 3 personen.
Ontwikkelen van het woonconcept op de keuzelocaties, dwz: bestemmingswijziging, Tiny Houses, containerwoningen, modulair, etc.
Haalbaarheids studie inclusief opstellen van alle nog uit te voeren activiteiten met geschatte tijd en kosten (bestemmingsplanwijzigingen, verbouw, plaatsing, infrastructuur, etc.) op de keuzelocaties
Identificatie van partners voor bouw, huurdersselectie, beheer, begeleiding, onderhoud, etc.
Fase 2 – Realisatie (feb ’20 – jun ’20)

Uitvoeren van alle projectmanagement taken voor het fysiek realiseren van de plaatsing, bouw en/of verbouw.
Zorgdragen voor de inrichting van alle benodigde infrastructuur
Contact en verwerking van input van alle partners voor zowel de fysieke realisatie, als de uiteindelijke verhuur, zorg, begeleiding van huurders/vergunninghouders
Regelen van contact, inspraak en afstemming met alle relevante betrokken partijen, inclusief buurtbewoners, politici, etc.
Zorg voor overdracht, verhuur, of welke exploitatiekeuze dan ook met relevante partijen om de gehele exploitatie aan derden over te dragen. Inclusief contractvorming en ondertekening.
Fase 3 – Exploitatie (jun ’20 – okt ’20)

Zorgdragen voor daadwerkelijke vulling van de wooneenheden.
Zorgdragen voor verantwoordelijk verdeling naar relevante bijzondere doelgroepen
Verantwoordelijk voor inrichten permanente buurtcontacten
Zorgdragen voor inrichting van begeleiding bij vergunninghouders, conciërges, etc.
Oplossen van vragen en problemen bij permanente exploitatie

Functie eisen

KNOCK-OUT

Je hebt een afgeronde universitaire opleiding, bijvoorbeeld op het gebied van planologie, bestuurskunde of civiele techniek.
Je hebt minimaal 5 jaar relevante ervaring in gemeentelijke organisaties als Projectmanager in het sturen van complexe ruimtelijke projecten, bij voorkeur met woningbouwprojecten.
Reacties van kandidaten die geen kennis van/ervaring met de gestelde eisen hebben, worden door de opdrachtgever terzijde gelegd.

Gunningscriteria

Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met werkzaamheden binnen (in dienst van/gedetacheerd bij) een (middel)grote gemeentelijke organisatie (100.000+).
Je hebt ervaring met statushouders, tijdelijke huurcontracten, etc.
Je hebt relevante ervaring als Projectmanager met complexe ruimtelijke projecten bij gemeenten.

Competenties

Is flexibel ten aanzien van het aantal te werken uren en werktijden
Beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur
Is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering
Beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden
Weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme