Projectmanager ontwikkeling OV knooppunten

(Sluitingsdatum: 05-01-2021 om 09:00 uur) Binnen de projectorganisatie heeft u als ervaren en strategisch ontwikkelmanager met accent op marktgerichte benadering van doelgroepen een uiterst belangrijke rol bij de ontwikkeling rond de OV-knooppunten. 

Bedrijfsomschrijving
U krijgt van ons altijd een terugkoppeling. Na de hierboven vermelde sluitingsdatum beoordelen wij elke sollicitatie en geven u een terugkoppeling. Als wij uw CV selecteren vragen wij altijd om meer informatie, vaak ook om referenties. Zorg ervoor dat u altijd 1 of 2 referenties gereed hebt.
Reacties ontvangen wij graag voorzien van een CV in word-formaat en een korte motivatie. Als u geselecteerd wordt vragen wij u altijd om een aanvullende, zeer specifieke, motivatie te schrijven om de kans op succes zo groot mogelijk te maken.

Functieomschrijving

Startdatum: 18-01-2021

Einddatum: 18-07-2021

Optie op verlenging: Ja

Aantal uur per week: 24

Sluitingsdatum: 05-01-2021 om 09:00 uur

Opdracht

Algemeen In de gemeente Hilversum krijgen verschillende ontwikkelingen rondom de OV-knooppunten steeds meer vorm. Het Masterplan van het Arenapark en het stedenbouwkundig plan, bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan voor het station Hilversum zijn vastgesteld. Daarnaast is een gebiedsagenda voor het postcodegebied 1221 vastgesteld en wordt de ontwikkeling van het Oosterspoorplein vastgelegd in een structuurvisie.

In de projectorganisatie voor de ontwikkelingen rond OV-knooppunten worden verschillende disciplines samengebracht die gezamenlijk voor realisatie van de opgave zorgen. Hiervoor zijn wij op zoek naar een ervaren ontwikkelmanager.

Context De gemeente brengt de gebiedsontwikkeling rond de OV-knooppunten deels in eigen regie en deels samen met marktpartijen tot stand. De kaders voor deze gebiedsontwikkeling zijn vastgelegd in verschillende producten (Stedenbouwkundig plan, bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan Stationsgebied, Masterplan Arenapark en Gebiedsagenda 1221).

De plannen rondom de Hilversumse OV-knooppunten bevinden zich in een verschillende fase en verschillende mate van uitwerking. In de volgende fase start o.a. de uitwerking van de plannen en de uitvoering samen met deels geselecteerde en deels nog te selecteren marktpartijen en eindgebruikers.

Het opdrachtgeverschap voor deze gebiedsontwikkeling is belegd bij de directeur Stadsontwikkeling en de ontwikkelmanager wordt door de ambtelijk opdrachtgever aangestuurd.

De projectorganisatie van de ontwikkeling rond de OV-knooppunten kenmerkt zich door een open en informele cultuur met korte communicatielijnen.

Taken en verantwoordelijkheden

Binnen de projectorganisatie heeft u als ervaren en strategisch ontwikkelmanager met accent op marktgerichte benadering van doelgroepen een uiterst belangrijke rol bij de ontwikkeling rond de OV-knooppunten.

• U bent commercieel ingesteld en heeft ruime kennis en ervaring met professionele projectontwikkelaars.

• U bent verantwoordelijk voor het vormgeven en uitvoeren van de ontwikkelstrategie.

• Hieronder valt onder meer de werving en selectie van de juiste samenwerkingspartners en het vormgeven van succesvolle samenwerkingsverbanden.

• U kent de markt en weet wat er nodig om te komen tot haalbare projecten.

• U weet daarbij partijen te enthousiasmeren en te verbinden.

• Uw kracht ligt vooral in de conceptfase.

• U bewaakt de kwaliteitsambitie voor het gebied en door slimme planoptimalisaties stuurt u ook scherp op het financiële resultaat.

• Dit alles binnen een hoofdstrategie met als hoofdkenmerk het behouden van flexibiliteit en ruimtelijke kwaliteit.

• U bent innovatief en ontwikkelt nieuwe instrumenten die nodig zijn om te komen tot succesvolle projecten.

Specifieke taken en verantwoordelijkheden

• Integraal afstemmen met omgevingspartijen;

• In kaart brengen van alle stakeholders in de projectomgeving, inclusief  posities en belangen;

• Onderzoeken probleem(h)erkenning van het project bij de belangrijkste stakeholders;

• Creëren van draagvlak voor de aanpak, ontwerpkeuzes en gekozen kwaliteit;

• Inbrengen eisen, wensen en randvoorwaarden vanuit de projectomgeving bij het projectteam en terugkoppelen aan de betreffende stakeholder;

• Zorgen dat de project- en omgevingsbelangen zo goed mogelijk op elkaar zijn afgestemd;

• Onderhouden contacten met stakeholders gericht op proactief afstemmen van belangen, intenties en gevoeligheden;

• Nauw samenwerken met opdrachtgever, projectleiders en adviseur communicatie- en participatie.

• Actief bijdragen aan het verhogen van de interne expertise op het gebied van omgevingsmanagement.

Kennis en ervaring

• Aantoonbare ruime kennis van en ervaring met ontwikkelingsmanagement van gebiedsontwikkeling en vastgoedontwikkeling in een complexe/stedelijke context

• Ruime kennis van en ervaring met marktpartijen en actuele ontwikkelingen op het terrein van gebiedsontwikkeling. In staat om hierop afgestemde haalbare strategieën te kunnen formuleren

• Kennis van wet- en regelgeving en gemeentelijke besluitvormingsprocessen

• Marktkennis met betrekking tot haalbaarheid, ontwikkel- en verkoopmogelijkheden van vastgoed

• Goed ontwikkeld relevant netwerk

• Goed ontwikkeld gevoel voor stedenbouwkundige ontwerpprocessen

• Bekend met verhoudingen tussen partijen bij moderne contractvormen

• Ervaring met omgevingsmanagement bij binnenstedelijke ontwikkelingen

• Ruime ervaring en kennis van projectmatig werken

• Academisch denk- en werkniveau

• Meer dan 10 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling, waarvan een belangrijk deel binnenstedelijk

• Meerdere jaren werkervaring bij zowel gemeentes als marktpartijen.

Functie-eisen
Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau, maar bij voorkeur een WO opleiding afgerond; 

Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar binnen het gebiedsontwikkeling vakgebied als Ontwikkelmanager;

Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar binnen een overheidsorganisatie;

Aantoonbare werkervaring met het realiseren van ontwikkelstrategieën voor gebiedsontwikkelingsprojecten in de afgelopen 5 jaar.