Projectmanager gebiedsontwikkeling

(Sluitingsdatum: 26-02-2021 om 09:00 uur) Je bent een daadkrachtige, ervaren academicus met een goed gevoel voor bestuurlijke, politieke en sociale verhoudingen. Je hebt ervaring in het motiveren van mensen om samen resultaten te behalen. Als manager van complexe bouwprojecten is het zoeken naar gedeelde belangen jou op het lijf geschreven. Je bent een verbinder met gevoel voor de organisatie, alle politieke afwegingen die er bestaan en uiteraard zit projectmatig werken in je DNA. 

Bedrijfsomschrijving
Je krijgt van ons altijd een terugkoppeling. Na de sluitingsdatum beoordelen wij elke sollicitatie en geven een terugkoppeling. Heb je geen terugkoppeling ontvangen? Laat het ons direct weten, dan is er écht iets misgegaan en zullen we er alles aan doen om dit te herstellen.

Functieomschrijving

Startdatum: 08-03-2021

Einddatum: 30-06-2022

Optie op verlenging: Ja

Aantal uur per week: 28

Sluitingsdatum: 26-02-2021 om 09:00 uur

Naar huidig inzicht wordt het Masterplan Middengebied, de ontwikkelstrategie Middengebied en een set aan bestuurlijke afspraken met partners verenigd in de Grondbank in het tweede kwartaal van 2021 ter besluitvorming aan de gemeenteraad van Zuidplas aangeboden. In de periode na besluitvorming start de fase van voorbereiding van start bouw. Belangrijke elementen van deze fase zijn het betrokken houden van inwoners, ondernemers en betrokken partijen bij de verdere planuitwerking, het vorm en inhoud geven aan de projectorganisatie Middengebied, het starten van de bestemmingsplanprocedure, voorbereiden van het aanbestedingsproces bouwrijpmaken, het uitwerken van de eerste deelplannen, het borgen van projectmatig werken voor de opgave Middengebied, het invulling geven aan de ontwikkelingsstrategie, verwerven van resterend benodigde percelen en het begeleiden van beleidsmedewerkers in de actualisatie van gemeentelijk beleid gerelateerd aan de opgave Middengebied.

Om deze opgave inhoud te geven en te komen tot start bouw eind 2023 zoekt de gemeente Zuidplas een ervaren Projectmanager vanaf maart 2021 tot en met juni 2022 (met optie tot verlenging)

Wie ben je ?

Je bent een daadkrachtige, ervaren academicus met een goed gevoel voor bestuurlijke, politieke en sociale verhoudingen. Je hebt ervaring in het motiveren van mensen om samen resultaten te behalen. Als manager van complexe bouwprojecten is het zoeken naar gedeelde belangen jou op het lijf geschreven. Je bent een verbinder met gevoel voor de organisatie, alle politieke afwegingen die er bestaan en uiteraard zit projectmatig werken in je DNA. 

Wat ga je doen ?

Binnen de gemeente Zuidplas heb je de touwtjes in handen van het project Middengebied. Het doel van het project is om eind 2023 te kunnen starten met de bouw. Belangrijke mijlpalen in de periode 2021 – 2023 zijn:

• Bestemmingsplan;

• Vliegende start van de projectorganisatie Middengebied;

• Actualiseren van beleidsnota’s met een inhoudelijke relatie met het Middengebied.

Om te komen tot dit doel heb je oog voor samenwerking, de grote lijn, strategie en details. Je kunt je goed inleven in ondernemers, belanghebbenden en bestuurlijke partners. Je werkt volledig ‘in control’ conform de waarden van de cultuur van de gemeente Zuidplas naar dit complexe doel toe: met aandacht, openheid, eenvoud, menselijke maat en organisatiesensitiviteit. Je kent je eigen kracht, zet die met overtuiging in en je weet wat je niet weet. Je staat stevig in je schoenen en voelt de belangen die er spelen tussen alle stakeholders goed aan. Werken met deadlines, meerdere belangen en emoties dagen je uit om met veel geduld, creativiteit te komen tot een resultaat waarbij iedereen wint: onze grondstoffen, tevreden belanghebbenden en respect voor de natuur.

Waar beschik je over ?

In deze functie heb je overtuigingskracht nodig met een natuurlijk overwicht en balans. Daarom zoeken we een ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling Middengebied die aantoonbaar gewerkt heeft aan soortgelijke complexe opgaven en deze tot een succes verder heeft weten te brengen. Jouw plannen weet je binnen de politiek en bevolking (burgers/ondernemers) te onderbouwen en te ‘verkopen’. Je acteert zonder vooroordelen en kunt goed met feedback omgaan. Je hebt een groot empathisch vermogen en maakt gemakkelijk contact.

Concreet houd je je bezig met

• uitwerken van een plan van aanpak voor de fase start bouw.

• het vorm en inhoud geven van de projectorganisatie Middengebied;

• het opstarten, doorlopen en afronden van bestemmingsplanprocedure;

• het invulling geven aan omgevingsmanagement;

• het uitwerken van de eerste (stedenbouwkundige) deelplannen richting start bouw eind 2023;

• het adviseren over en (mede) uitvoering geven in de onderhandeling met bestuurlijke partners verenigd in de grondbank en overige onderhandelingen;

• het initiëren van passend beleid en begeleiden van beleidsadviseurs in de actualisatie van beleid met een (in)directe relatie met het Middengebied;

• gedegen bewaking van het voldoende wend- & weerbaar houden van het project Middengebied;

• het verbinden met de andere opgaven van Zuidplas

• het adviseren van de ambtelijk- en bestuurlijk opdrachtgever

• Een doorkijk geven van de aanpak en werkzaamheden van de realisatiefase(n) van het project.

Hoe ziet onze organisatie eruit?

Zuidplas is volop in beweging! De organisatie bevindt zich midden in een uitdagende organisatieontwikkeling. Binnen de gemeente Zuidplas wordt projectmatig gewerkt, Het project gebiedsontwikkeling Middengebied is een van de grotere complexe projecten binnen de gemeente waarbij veel interne en externe expertise aanwezig is.

Er wordt ingespeeld op de veranderingen in de samenleving, de rol van de overheid daarin, de roep vanuit de samenleving om transparantie en het streven naar een optimale dienstverlening voor alle inwoners. Hiervoor werken wij actief samen met onze inwoners, het bedrijfsleven, het maatschappelijk middenveld en medeoverheden. Te midden van al deze ontwikkelingen houden we goed oog voor de kwaliteit van onze bestaande gebieden.

De gemeente Zuidplas is centraal gelegen in de Randstad en biedt volop ruimte voor dorps wonen, groen en recreatie, waarbij de voorzieningen van de omliggende steden goed bereikbaar zijn. Op dit moment telt onze gemeente ruim 45.000 inwoners, zij wonen verdeeld over vier dorpen, twee buurtschappen en een groot buitengebied. Ons inwoneraantal breidt in de komende jaren aanzienlijk uit door de realisatie van diverse grote ontwikkelopgaven.

P.S. Op verzoek van de opdrachtgever wordt deze interim opdracht alleen aangeboden o.b.v. een (tijdelijk) loondienstverband.
Factureren als ZZP'er is niet mogelijk aangezien er gevraagd wordt om de arbeid persoonlijk uit te voeren (geen vervangingsrecht) en er onder leiding en toezicht zal worden gewerkt. ZZP'ers dienen daarom tijdelijk (bij ons) op de payroll te komen.

Functie-eisen

• Minimaal 2 jaar werkervaring met integrale gebiedsontwikkeling (inclusief mobiliteitsvraagstukken) in een rol als opdrachtnemer vanuit gemeentelijk perspectief bij een meerjarige ontwikkeling met meer dan 3500 woningen en bedrijventerrein ontwikkeling, in de afgelopen 5 jaar;

• Ervaring in het bouwen aan een nieuwe projectorganisatie gebiedsontwikkeling;

• Ervaring met belangenbehartiging en bestuurlijke besluitvorming;

• Relevant netwerk binnen de gemeente Zuidplas, de regio Midden-Holland en op provinciaal niveau;

• Minimaal een afgeronde HBO-opleiding, in de richting van sociale geografie, planologie of andere richtingen rondom gebiedsontwikkeling.